寒桐投资总经理韩世同告诉记者, 脉管炎的治疗方法“虽然楼市成交有所回升,但整体还是低迷的,连续出现地王不正常,部分地区可能存在人为托市。”开发商一般不会因为一两月的销售好转就改变运营策略,只要政策没有松动,开发商不会轻易涌向土地市场。
杨红旭表示,国内的土地市场未来还将以稳定为主,“在政策重压缓解之前,只能算是恢复性反弹,难以大幅反弹,整体上并无大的起色。”
合富置业首席分析师龙斌在接受记者采访时也指出,未来市场还谈不上“火”,应该是逐渐恢复到正常状态。“土地市场还是比较理性的,对于好的地块,竞争比较激烈,而资源地段一般的地块,开发商竞投谨慎。大开发企业拿地大多数还是以地段价值和目前市场为参照的;中小企业由于实力差距,拿地比较难,土地市场也反映出市场竞争向大型开发企业倾斜的格局。”他还认为,虽然四季度土地供应量会增加,但多数城市很难完成年初定下的供应目标。
高层声音
央行行长周小川:
可适当管理利差
调动银行积极性
本报讯 中国人民银行行长周小川9月9日在“牛津中国财经论坛”发表午餐演讲时指出,央行需要对金融机构提供激励机制,具体工具方面,仅用政策性利率可能不够,适当管理利差有利于 脉管炎的治疗方法调动银行服务实体经济的积极性。
金融危机初期,为刺激经济,美国、日本等发达国家降至零利率,现在很多人批评金融机构在经济复苏中发挥的作用不够。周小川表示,如果降至零利率,商业银行的储蓄成本为零,是否会导致银行没有发放贷款的压力,“零利率可能导致银行对实体经济的服务减弱”。
周小川认为,央行在激励机制中需 脉管炎的治疗方法要多做一些事情,可做的有,例如银行贷款利率设定下限,但大企业发行企业债的利率没下限,由此可以鼓励发展直接融资,调节直接融资和间接融资的比例。
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